DQE : comment bien l’utiliser dans vos appels d’offres BTP ?
Le DQE, ou détail quantitatif estimatif, est une ressource utile dans le cadre des appels d’offres. Bien plus qu’un tableau détaillant l’ensemble des prestations prévues dans le cadre du marché, poste par poste, avec les quantités estimées associées, il permet de comparer objectivement les offres.
Dans un
appel d’offres BTP, chaque détail compte. La juste estimation technique et financière du projet peut faire toute la différence. C’est ici qu’intervient le
DQE, ou
détail quantitatif estimatif.
Ce document ne se limite pas à un simple tableau chiffré. Il permet, en tant que
maître d’ouvrage, de comparer objectivement les offres des entreprises, sur la base de données communes, claires et structurées. L’essentiel à savoir pour utiliser le DQE de manière optimale.
Qu’est-ce qu’un DQE ?
Le Détail Quantitatif Estimatif (DQE) est un outil d’estimation. Il permet d’anticiper le coût prévisionnel d’un projet de construction ou de rénovation. Il n’a pas de valeur contractuelle par défaut, mais peut en avoir si cela est précisé dans le CCAP (cahier des clauses administratives particulières).
A quoi sert un DQE ?
Ce document remplit trois fonctions principales :
obtenir des offres chiffrées de manière homogène sur des bases définies par le maître d’ouvrage ;
comparer les propositions plus facilement ;
avoir une vision détaillée des coûts estimés par poste technique.
En résumé : le DQE est à la fois un outil de comparaison, un support de dialogue technique, et un allié dans l’économie de la construction.
Le DQE dans le processus des marchés publics
Le DQE fait partie des pièces à fournir dans le cadre des marchés publics, et s’intègre dans le DCE. Il est souvent utilisé dans les MAPA (marché à procédure adaptée) ou lors de marchés en lots techniques.
Il est généralement fourni avec :
l’acte d’engagement (AE) ;
le CCTP ;
le BPU ou la DPGF.
À quel moment établir un DQE ?
Le DQE est mis en place après l’étude de projet (APD ou phase PRO), donc juste avant la mise en ligne ou l’envoi du dossier d’appel d’offres.
Attention : Si vous ne souhaitez pas que le DQE devienne contractuel, mentionnez-le expressément dans le RC (Règlement de Consultation).
Comment rédiger un DQE efficace ?
Un bon DQE permet une analyse rapide, une comparaison équitable, et minimise les questions des entreprises.
Structure recommandée du DQE
Rédigez-le sous forme de tableau, aligné avec le CCTP (cahier des clauses techniques particulières) :
Ligne
Désignation des travaux
Unité
Quantité
Prix unitaire proposé
Total HT
01
Terrassement en déblais
m³
150
8,00 €
1 200 €
02
Coulage de dalle béton
m²
100
45,00 €
4 500 €
Différence entre DQE, BPU et DPGF
Voici un tableau comparatif pour distinguer les trois principaux documents :
Document
Utilité
Contractuel ?
Contenu
Quantités estimées + prix proposés
Comparer les offres via quantités estimées
Non (sauf mention au CCAP)
BPU
Référencer les prix unitaires
Description + prix unitaire
DPGF
Fixer un prix global forfaitaire
OUI
Prix par poste + quantités totales
Le DQE et l’économie de la construction
Pour un économiste, le DQE n’est pas qu’un tableau — c’est un support stratégique. Il permet de :
Poser les bases budgétaires vérifiables ;
Anticiper les réactions économiques des entreprises ;
Structurer les lots et options dès la phase PRO.
Bonnes pratiques et erreurs à éviter
À faire absolument
Rédiger à partir de l’étude technique validée ;
Assurer la cohérence terminologique avec le CCTP ;
Faire relire le DQE par les techniciens concernés ;
Utiliser une base de prix actualisée (ex. : Batiprix) ;
Archiver la version validée pour suivi contractuel.
Erreurs fréquentes
Quantités sous-évaluées ➜ génératrices de litiges ;
DQE trop complexe ➜ lisibilité réduite pour les entreprises ;
Incohérences avec d’autres pièces ➜ source d’annulations juridiques.
Utilisation du DQE : retour d’expérience
A retenir Le DQE est un document stratégique à fournir lors d’appels d’offres de marchés publics . Il permet de sécuriser vos coûts travaux, d’optimiser votre rédaction DCE et d’analyser les propositions plus sereinement.
En résumé, le DQE :
✔ clarifie la consultation ;
✔ facilite la comparaison des offres ;
✔ anticipe les écarts budgétaires ;
✔ valorise les hypothèses de l’économie de la construction.
Pour fixer les prix des prestations, il est important de ne pas se fier uniquement au DQE. Il faut tenir compte du projet réel, en s’appuyant sur le cahier des charges et les autres pièces transmises. Vous pouvez prévoir des remises en fonction des quantités, mais n’oubliez pas que l’acheteur ne s’engage généralement pas sur un minimum de commande !
FAQ
Le DQE est-il obligatoire dans un appel d’offres BTP ?
Non, le DQE n’est pas obligatoire. Mais il facilite grandement la comparaison des offres lorsque les prestations sont nombreuses ou complexes.
Peut-on utiliser un DQE pour un marché à prix forfaitaire ?
Oui, c’est même conseillé. Il sert alors de support d’analyse, même si les prix globaux sont indépendants des prix unitaires.
Le DQE doit-il être signé pour avoir une valeur ?
Pas systématiquement. Mais pour qu’il soit contractuel, indiquez-le expressément dans le CCAP et faites-le signer.
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